Luca Marotta
Premessa.
Per poter esporre qualche cifra contabile della società Allianz
Arena München Stadion GmbH relativa all’esercizio 2012/2013, bisogna tener ben presente
alcune nozioni del diritto commerciale tedesco.
Avvalendosi della facoltà prevista nel paragrafo 264 comma 3
del Codice Commerciale Tedesco, Allianz Arena München Stadion GmbH è stata
esentata dal deposito del bilancio di esercizio 2012/2013. Pertanto, per
conoscere almeno alcune cifre contabili della società Allianz Arena München
Stadion GmbH, bisogna rifarsi al presupposto giuridico dell’esenzione, ossia
bisogna “estrapolarle” tali dati dal bilancio consolidato di FC Bayern München
AG.
La società.
L'Allianz Arena München Stadion GmbH è una società controllata
da FC Bayern München AG ed è la società proprietaria dello Stadio “Allianz
Arena”, inoltre, si occupa della gestione dello stadio con i relativi servizi
accessori come parcheggi, ristorazione, aree ospitalità e negozi.
Il 27 aprile 2006, FC Bayern München AG acquistò
temporaneamente il 100% delle azioni della Allianz Arena, con l’impegno al
riacquisto entro il 30 giugno 2010 del 50% da parte della società cofondatrice
TSV Monaco 1860. Tuttavia, Tale impegno è stato ufficialmente revocato il 25
aprile 2008. Tutte e tre le parti si sono accordate per alleviare il TSV 1860
dei suoi obblighi, che sono stati poi trasferiti al FC Bayern München AG. Attualmente
Allianz Arena München Stadion GmbH è una società con socio unico.
Lo Stadio.
La società Alpine Bau GmbH ha costruito lo stadio e la posa
della prima pietra è datata 21 ottobre 2002, mentre la consegna è avvenuta il
30 aprile 2005. L’inaugurazione risale al maggio 2005. Il costo di costruzione,
come riportato dal sito ufficiale, è stato di circa € 340.000.000.
In genere, l’Allianz Arena è locato a titolo oneroso per
l'organizzazione di partite di calcio ai due club di Monaco di Baviera: FC
Bayern e TSV 1860 München. Inoltre, l'azienda può locare lo stadio a terzi,
come la Federazione
e/o la Lega tedesca
(DFB, DFL), per lo svolgimento di partite internazionali e partite di coppa.
Pertanto, la voce principale dei ricavi è costituita dalle locazioni per eventi
dello stadio e dei relativi Sky Box della zona Vip, e non riguarda i ricavi da
botteghino che sono gestiti dall’organizzatore della gara, che prende in
locazione lo stadio. Inoltre, ad esclusione dei giorni dedicati alle partite,
le strutture dello stadio possono essere messe a disposizione per eventi
aziendali ed è possibile l'apertura per i visitatori che possono prenotare
visite guidate a pagamento dello stadio.
I numeri dell’esercizio
2012/2013.
Allianz Arena München Stadion GmbH ha chiuso l'esercizio
2012/2013 con un utile netto di € 8.200.000; mentre, nel 2011/12 era stata
registrata una perdita netta di € 3,7 milioni. Il risultato positivo è stato
completamente trasferito alla Capogruppo FC Bayern München AG, in base ad un
accordo datato 01.07.2007.
Il Patrimonio Netto al 30 giugno 2013 risulta invariato a €
49.478.000, a causa del citato contratto di trasferimento del risultato
dell’esercizio alla controllante FC Bayern München.
Il fatturato del 2012/2013 è stato pari a € 53,6 milioni e
risulta sostanzialmente in linea con quello dell’anno precedente che era pari a
€ 54,2 milioni.
Il numero delle partite disputate nel 2012/13 è stato di 47;
mentre, nel 2011/12, si erano disputate 48 partite in 46 giorni.
L’entrata in funzione con la relativa apertura, avvenuta a
fine maggio 2012, del “FC BAYERN MÜNCHEN Erlebniswelt” ha determinato l’aumento
del numero dei visitatori dello stadio e la possibilità di generare nuovi ricavi
aggiuntivi
Durante l'esercizio 2012/2013 sono stati spesi circa 1,7
milioni di Euro, per la manutenzione e le riparazioni della costruzione, poiché
i sistemi tecnici e i dispositivi operativi hanno richiesto una cura più
intensiva, essendo stato compiuto l’ottavo anno di attività.
Nonostante il lungo inverno e le condizioni meteorologiche
il consumo di energia elettrica risulta aumentato solo del 4%; mentre, quello del
gas naturale è aumentato del 19%. Pertanto, la riduzione dei consumi energetici
mediante la realizzazione di misure di efficienza energetica, resta un problema
da risolvere.
Nell'esercizio 2012/2013, Allianz Arena München Stadion GmbH
ha investito, per opere di ampliamento locali, sistemazione parcheggi,
videosorveglianza e altro, la cifra di € 2,9 milioni.
Dal punto di visto economico, come scritto dagli
amministratori del Gruppo Bayern, il successo economico della società Allianz Arena München Stadion GmbH dipende
principalmente dai risultati sportivi in Bundesliga delle due squadre di calcio
di Monaco. Quindi, sotto il profilo economico, i rischi sono estremamente
limitati, perché la società opera principalmente come fornitore per FC Bayern
München AG e TSV 1860 München.
Tuttavia, nell’ambito del Gruppo FC Bayern München, la
società Allianz Arena München Stadion GmbH è portatrice del rischio
finanziario. Infatti, il debito finanziario del Gruppo fa riferimento
esclusivamente alla società Allianz Arena München Stadion. Al 30 giugno 2013 i
debiti verso le banche ammontavano a € 113.932.000. Al 30 giugno 2012, i Debiti
bancari risultavano pari a € 118.440.000. Al 30 giugno 2011, i Debiti verso
banche ammontavano a € 122.949.000 e a € 162,4 milioni nel 2009/10.
Al 30 giugno 2013, la cifra con scadenza durante l’esercizio
2013/14 ammontava a € 4.508.000. L’importo con scadenza superiore ai 5 anni è
di € 82.202.000. I Debiti verso banche riguardano mutui garantiti da ipoteche
per un importo di 150 milioni di Euro.
Evoluzione
prevedibile della gestione.
Le previsioni per la stagione 2013/2014 erano di un
risultato positivo con almeno 37 partite complessive disputate dai due club. Anche
per il 2014/2015 si prevede di conseguire un risultato positivo.
Nel frattempo si ridurrà l’indebitamento finanziario dando
regolare corso al rimborso previsto dei prestiti.
L'Allianz Arena München Stadion GmbH si è anche candidata,
con il sostegno della Città di Monaco di Baviera, ad ospitare delle partite del
Campionato Europeo di calcio nel 2020 (EM 2020).
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